土地価格比準表、物件広告とは?

土地価格比準表とは?

土地価格比準表というのは、
一般的な比準方法を定めたもののことをいいます。

 

国土法に基づく届出等に係る土地価格の
迅速・的確な把握が要請されるので、

 

土地価格比準表は、このような事態を踏まえて、
国土庁(現・国土交通省)から通達された
土地価格評価事務のためのものです。

土地価格比準表の内容は?

土地価格比準表では、
土地の評価に関する実践的な手法、
特に価格比準の方法を検討し、

 

次のような用途的地域ごとに、
価格形成要因の比較ができるようにされています。

 

■住宅地域
■商業地域
■工業地域
■宅地見込地地域...など

物件広告とは?

物件広告というのは、
商品(物件)の形質その他の内容、
または価格その他の取引条件等を告知し、
その物件の顧客を誘引するための広告のことをいいます。

 

なお、物件広告には、
不動産の表示に関する公正競争規約によって、
一定の必要な表示事項の記載義務が課せられています。

物調(ぶっちょう)とは?

物調というのは、
物件調査の略です。

 

不動産の買主は、
自己の予定していた物件とは異なるなどの理由で

 

クレームをつけるケースがありますので、
物件調査は十分にしておく必要があります。

 

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