はじめての住宅ローン入門その３

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はじめての住宅ローン入門その３

はじめての住宅ローン入門その３は、はじめて住宅ローンを利用してマイホームを取得する人のための情報サイトです。

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■住宅ローンⅠ

□個人信用調査とは？
□カードローンの残高がなくても審査に落ちる？
□店舗や事務所を併用する場合は？
□投資用マンションには利用できる？
□住宅ローンを組んでいる住宅を店舗に変更できる？

□自動車ローンがあっても審査に通りますか？
□自宅兼事務所はローンの金利を経費にできる？
□店舗や事務所併用住宅の住宅ローン控除は？
□投資用物件をローンで購入するメリットは？
□投資用マンションの利回りは？

■住宅ローン便利サイトⅠ

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

■住宅ローン便利サイトⅡ

□住宅ローンの資金計画入門
□住宅ローンの資金計画情報館
□住宅ローンの資金計画早分かり
□住宅ローンの金利比較ガイドその１
□住宅ローンの金利比較ガイドその２

□フラット35金利比較ガイド
□住宅ローンの見直しガイド
□はじめての住宅ローン入門その１
□はじめての住宅ローン入門その２

■新着トピックス

■カードローンの残高がなくても住宅ローンの審査に落ちることはあるのですか？
住宅ローンの審査の際には、収入だけでなく他のローンも合計したうえでの返済比率や、過去のローンの返済履歴なども見られます。

よって、仮に現在はカードローンの残高がなかったとしても、過去に何らかのマイナス情報があったような場合には、住宅ローンの審査に...

■カードローンの残高がなくても審査に落ちる具体的な理由としてはどのようなことですか？
カードローンの残高がなくても住宅ローンの審査に通らない理由としては、次のようなことが考えられます。

●多額のカード枠
カードローンやクレジットカードのキャッシング枠というのは、実際に利用していなくても利用限度額の5％程度を返済しているとみなされてしまいます。

たとえ利用していなくても、カードの枚数が多いと返済しているとみなされる金額が多くなり、返済基準をオーバー...

よって、不要なカードは解約したり、キャッシング枠は減額しておくと...

●連帯債務者や連帯保証人の残高・延滞履歴
収入合算で連帯債務者や連帯保証人がいる場合には、収入合算者の返済履歴や個人情報についても調査されます。

具体的には、妻を連帯保証人にして夫が住宅ローンを組んだ際には、妻にカードローンの残高や延滞履歴があれば審査に通りません...

●申込者本人の延滞履歴
過去に銀行からの借り入れ、カードローン、クレジットカード返済などで延滞したことがある場合には...

ちなみに、信用機関の保有情報というのは1～2か月程度のタイムラグが生じることもありますので、たとえ返済していて残高がゼロの場合でも、記録が更新されていないこともあるので...

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